Анализ рынка московского новостроя

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Анализ рынка московского новостроя

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

Несмотря на небольшой, но все же рост спроса на московские новостройки, эксперты прогнозируют сокращение их числа в ближайшем будущем. Вызвана эта ситуация не спросом, а особенностями самого города. Большая часть свободных и доступных для коммерческого строительства городских площадей практически освоена. Судьба огромных площадей столичной промышленной зоны пока не решена на государственном уровне. Хотя эти площади в подавляющем большинстве не используются по прямому назначению (используются как склады, сдаются в аренду, служат как офисы и др.), но сдвигов в изменении их статуса и назначения пока не предвидится. Нет единой программы вывода и перемещения предприятий, хотя и звучат такие обещания со стороны властей. Перестройка же имеющихся объектов коммерчески невыгода ни инвесторам, ни строителям. Увеличение площадей для нового строительства возможно только за счет дальнейшего сокращения зеленых насаждений, но этот вариант не подойдет для крупных застройщиков. Вероятнее всего, основное строительство со временем перебазируется в Московскую область, которая таким образом займет лидирующие позиции по объемам жилья в стране.

Эксперты рынка уверены, что большие надежды возлагать на рост объемов жилого строительства в городе не стоит. Есть возможности и перспективы только для развития направления коммерческой недвижимости, увеличения офисных площадей. Также нужно обратить внимание на направление услуг. Москва — город большого потребительского спроса, здесь всегда спрос выше предложения. А предложений в сфере услуг особенно мало. Есть возможности развития в этом сегменте. Ведь сфера услуг способна приносить хорошую прибыль в городской бюджет, развивая различные культурные проекты и туристическое направление. Российская столица богата такими ресурсами, но в настоящее время они слабо используются.
При поддержке: