Анализ сложившихся тенденций рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Анализ сложившихся тенденций рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

В последнее время намечается тенденция увеличения процента реализации земельных участков при отсутствии необходимости заключения подряда. Необходимо отметить тот факт, что, в настоящее время, среди новых проектов продаются исключительно участки земли в 26% случаев для пяти, плюс, в 21% случаев для четырех коттеджных поселков.

Таким образом, если сравнивать с общим объемом предложений имеющихся в сегменте коттеджных организованных поселков процент проектов, в которых включены, в том числе также и участки, не имеющие подряда, достигает сейчас сорока процентов или 91. На рынок поступают проекты, в которых предлагаются к реализации т коттеджи, и таунхаусы, к примеру, малоэтажный комплекс «В Каськово» который предлагает компания BCMG, располагающийся в Волосовском районе в 33 км от КАД. В среднем процент проектов, которые реализуют исключительно домовладения, в настоящее время составляет 47%.

Масштаб строительства говорит, что среди новых предложений коттеджных поселков преобладают проекты, носящие клубный характер, в таких проектах количество объектов в пределах одного коттеджного поселка не превышает 25 единиц в 32% случаев. Мелко- и среднемасштабные проекты, которых числом объектов лежит в пределах от 26 до 50 составляют 21% от общего числа. Проекты с числом объектов от 51 до 100 составляют 26%.

Очевидно, что у застройщиков не достаточно средств для реализации более крупных по своему масштабу поселков. Таким образом, рынок в период кризиса как ожидается, будет вновь восполняться посредством точечных коттеджных застроек, однако с предложениями готовых домовладений. Данная застройка обладает тем преимуществом в глазах покупателей, что в ней максимально сосредоточены усилия девелоперов на малых объемах.

Следовательно, большая вероятность соблюдения сроков заявленного строительства. Жить на стройке, в отличии тех от проектов, где строительство ведется в несколько очередей, Вам, скорее всего не грозит.
При поддержке: