Дефицит новостроек Москве не грозит

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Дефицит новостроек Москве не грозит

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

Финансовый кризис приостановил стройки и привел к заметному падению цен на жилую недвижимость. Однако, еще более упавшие реальные доходы потенциальных покупателей уравнивают эти тенденции, что обеспечивает некоторую стабильность на рынке недвижимости.

В 2009 году было приостановлено около 30% всех коммерческих жилых проектов в российской столице, а в некоторых регионах эта цифра более 45%. Среди аналитиков существует мнение, что рынку первичного жилья уже в настоящее время грозит дефицит предложения. Но в то время, как одни компании будут уходить из рынка, их место будут занимать другие. Ведь Москва — город с огромным потребительским потенциалом, и всегда найдутся желающие этот спрос удовлетворить. Дефицит может возникнуть только в одном случае, когда покупателей больше, чем товара, который им готовы предложить. В настоящий момент кризис привел к упадку платежеспособного спроса, который изменился в отрицательную сторону больше, чем предложение. По некоторым оценкам, спрос уменьшился в 3-5 раз, предложение претерпело меньшие изменения - упало только на 10-20%.

На этом фоне на всем временном протяжении кризиса в прессе периодически появлялись комментарии экспертов рынка недвижимости, которые отмечали, что рынок либо уже растет либо вот-вот начнет расти. Этот оптимизм заинтересованных игроков строительного бизнеса был несколько надуманным. Позитив сегодня на самом деле заключается не в росте, а в стабильности рынка. Именно выравнивание цены и покупательской возможности, предложения и спроса дает предпосылки для дальнейшего развития сферы недвижимости.

В настоящий момент на одного потенциального покупателя квадратных метров приходится больше предложений, чем до кризиса. Следовательно, панические настроения по поводу возможного грядущего дефицита не имеют под собой никакого основания.
При поддержке: