Документы, которые защитят вас от мошенников при оформлении обмена недвижимости.

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Документы, которые защитят вас от мошенников при оформлении обмена недвижимости.

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

К сожалению, сегодня многие агенты, которые работают на рынке недвижимости плохо подготовлены профессионально. Такие агенты не в состоянии обеспечить вам безопасность сделки при обмене квартиры. Стоит отметить, что для обеспечения безопасности сделки и защиты от мошенников необходимо просто составить часть документов в определенной цепочке обмена. В этом случае мошенники постараются не заниматься подобной квартирой.

В первую очередь у вас должен быть акт готовности продавца и покупателя с указанием даты, времени, а также нотариуса к заключению договора, который подписывается обеими сторонами в присутствии свидетелей.

Во-вторых, вы должны составить акт об отказе покупателя от покупки вашей квартиры, с указанием в нем причин отказа и главное согласие покупателя с последствиями невыполнения с вашей стороны обязательств по его вине в том случае, если он возвращает вам задаток в том же размере. Кроме того составляется акт и дается покупателем расписка о получении им от вас его задатка за квартиру. Покупатель должен указать в акте, что не имеет к вам никаких претензий.

В случае неявки покупателя в назначенный день к нотариусу для заключения сделки вы должны составить акт о неявке на сделку покупателя. В том случае, если покупатель все-таки пришел на сделку, но отказывается купить квартиру вместе с тем чтобы и подписать акт об отказе ее покупки с согласием не предъявлять в дальнейшем по отношению к вам претензий, то вы опять, же должны сопоставить акт о неявке покупателя. Конечно же это не весь перечень документов, но и этого вполне хватит для того чтобы обезопасить себя от мошенников.

И опять же, хочется порекомендовать вам, не бояться обращаться к юристам, всего вам все равно не знать, вы же должны понимать, что законы меняются по несколько раз в год, а за этим следят только те люди, которые обязаны это делать в силу своей работы.
При поддержке: