Доступность кредитного жилья.

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Доступность кредитного жилья.

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

Если оглянуться на 2008 год, то в то время ипотечный рынок представлял людям, имеющим постоянный доход, весьма нормальные условия. Банки без проблем выдавали кредиты, как на новостройки, так и на вторичное жилье. По данным аналитиков, до наступления финансового кризиса, банки давали положительные ответы на 70-80% ипотечных заявок. При этом, средняя процентная ставка составляла примерно 12% годовых, а максимальный размер кредита приравнивался к 4,5 миллионов рублей, с учетом того, что сумма кредита составляла 70% от общей стоимости жилья. При этом, стоит отметить, что в 2007 году и в первой половине 2008-го проверенным клиентам выдавались многомиллионные кредиты в валюте, которые возвращались в банки уже через 1,5-3 года с момента получения.

2008 год был отмечен тем, что в этот период сделки по ипотечному кредитованию составили 30% от всего уровня продажи недвижимости. Средний срок ипотечного кредитования составлял порядка шестнадцати лет, но на рынке существует множество программ, предлагающих взять кредит сроком от 25 до 50 лет. Первоначальный взнос в таких случаях мог быть практически нулевым, но в среднем его стоимость составляла около 15% от суммы кредита.

В идеале, для того, чтобы выплатить такой кредит среднестатистическая семья должна была иметь доход, составляющий 317 тысяч рублей. В таком случае ежемесячный платеж по кредиту составлял бы около 35% от общего семейного дохода. Таким образом, в тот период времени индекс возможности приобретения недвижимости должен был составлять 27,6%.

Ипотека, конечно неплохой вариант приобретения недвижимости, но если быть достаточно честным, то позволить ее могут далеко не все среднестатистические семьи. Самый лучший вариант – это попытаться накопить необходимую сумму, хотя в условиях мирового экономического кризиса, такой вариант тоже может быть маловероятным.
При поддержке: