Доверие – не лучший помощник в приобретении недвижимости.

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Доверие – не лучший помощник в приобретении недвижимости.

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

В случае, когда покупатель принимает решение приобрести жилой дом вместе с земельным участком, ему просто необходимо ознакомится с целым рядом документов, и самым главным из них является документ, удостоверяющий подлинность свидетельства о праве собственности земельного участка. Когда у жилого дома (участка) было несколько владельцев, необходимо уточнить, насколько правильно оформлены предыдущие договоры купли-продажи. Такие документы должны быть не только заверены нотариусом, нор также должна обязательно присутствовать государственная регистрация имущества. Если таких документов нет, то сделка может быть признана недействительной и все последующие операции тоже. На первом этапе необходимо навести справки, подтверждающие, насколько добросовестным приобретателем является продавец недвижимости. Приобретая недвижимость с абсолютной уверенностью в добросовестности продавца, покупатель сам становится таким собственником. Поэтому, если вдруг возникнут какие-либо проблемы, покупатель всегда сможет защитить свои права на имущество, а вся ответственность ложится на плечи непорядочного продавца.

Если приобретается дом, построенный на арендованной земле, то нужно обязательно выяснить, позволяют ли условия арендного договора передавать права пользования земельным участком третьим лицам. Покупатель недвижимости может использовать землю в том объеме, который необходим для эксплуатации дома. Может возникнуть ситуация, когда владелец земельного участка может потребовать от покупателя денежную компенсацию за использование его земли.

Существует и еще один важный фактор, которому нужно уделять максимальное внимание, а именно: наличие документов, разрешающих вести строительство дома, где обязательно должен учитываться факт введения недвижимости в эксплуатацию. Хотя, если покупатель приобретает довольно старый дом, то таких документов может и не быть. Стоит обратить внимание, насколько реальная планировка дома соответствует его официальному плану.
При поддержке: