Элитное жилье: а был ли кризис?

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Элитное жилье: а был ли кризис?

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

Оценивая степень влияния мирового кризиса на российский рынок арендного жилья, невозможно не коснуться такого сегмента рыночной аренды, как элитное жилье. Если ситуация с жильем демократичным более или менее прозрачна, как прозрачны доходы и основных нанимателей этого жилья – россиян так называемого «среднего класса», то на ситуации с элит-жильем стоит остановиться поподробнее.

В докризисный период можно было выделить несколько категорий пользователей такого жилья. В первую очередь, это иностранные топ-менеджеры, сотрудники крупных компаний. Следующая категория – люди бизнеса и отпрыски известных фамилий. Ну, и наконец – «народные избранники» и чиновники высокого ранга.

Если на первую группу кризис оказал существенное влияние – многие компании либо временно отказались от дорогостоящих услуг иностранных специалистов либо значительно урезали расходы на жилье для них, то как раз на второй группе - бизнесменах и «золотой молодежи» - сложная экономическая ситуация значительного отпечатка пока не оставила. Именно вторая группа продолжает оставаться основным арендатором элитных квартир.

По оценкам экспертов, спрос на элитное жилье остался, в основном, на уровне предыдущего года при общем снижении спроса на рынке арендного жилья, что не вызывает особого удивления, так как дорогое жилье всегда было предметом эксклюзивного потребления.

Самое удивительное – то, что практически не изменилась и стоимость квартир, даже имеющих авторский дизайн и находящихся в предложении достаточно длительное время. Таким образом, рынок аренды эксклюзивного жилья остается единственным островком рынка недвижимости, мимо которого, кажется, прошел кризис. Только такое жилье успешно предлагается и успешно сдается в настоящее время.
При поддержке: