Квартирный обмен. Краткая характеристика.

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Квартирный обмен. Краткая характеристика.

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

В нашей жизни под обменом квартиры мы в первую очередь подразумеваем любую сделку, производимую с жильем, при которой ваша новая квартира приобретается вами взамен на старую.

Приблизительно до 1990 года единственным способом улучшить или изменить свои жилищные условия был именно обмен. В наше с вами время, тогда когда современный рынок развивается очень быстро, обычный классический обмен уступил свое место обмену с помощью купли-продажи. В первую очередь это связано с простотой сделки, потому как именно такой обмен совершается в значительно короткие сроки.

Если говорить о юридической точке зрения вопроса, то подобный обмен жилья может осуществляться только лишь между нанимателями неприватизированных квартир.

В случае, когда в подобной сделке участвуют квартиры, которые приватизированы собственниками жилья, применяется другой юридический термин.

Стоит отметить в этом случае, что, по сути, в большинстве случаев обменные операции производятся с помощью продажи одного жилья и покупки другого, то есть юридически такой обмен обменом и не является. Некоторые, совершая обмен, так или иначе, оформляют его как куплю-продажу.

Квартирный обмен – это очень хлопотное дело, потому как для заключения подобной сделки необходимо в первую очередь, чтобы ваша квартира устраивала хозяев той квартиры, в которую вы хотели бы переехать. В этом случае, если количество квартир несколько, то и интересы хозяев квартир растут в геометрической прогрессии. Любой хороший риэлтор в этом случае старается намного упростить себе задачу, именно поэтому в последнее время агенты идут по схеме, которая у профессионалов называется «альтернативной».

Таким образом, квартира, которую хотят обменять выставляется агентством на продажу, а после этого, когда покупатель найден, для продавцов подбирают квартиру, которая имеется на рынке недвижимости и которая устраивает их.
При поддержке: