Общая оценка рынка покупки жилья в Москве за последние месяцы

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Общая оценка рынка покупки жилья в Москве за последние месяцы

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

Стоит остановиться на том, что по итогам осени 2009 года процент сделок с использованием кредитных средств вырос до 10-12% по Москве и до 6-8% по региональных рынкам. Но по сравнению с докризисными показателями по ипотеке (25-35%) она все еще очень низка. Несмотря на это, общие объемы жилищного кредитования в сравнении с докризисным периодом остаются незначительными. Ежемесячное количество оформляемых займов относительно к уровню 2008 года до 3 раз ниже по Москве, и до 5 раз ниже на региональных рынках. Также продолжает расти просроченная задолженность по ипотечным кредитам. По понятным причинам, состояние рынка ипотечного кредитования прямым образом влияет на объемы рынка покупок жилья в первую очередь эконом-класса, в том числе в Москве.

По некоторым оценкам мониторинга жилищного рынка средневзвешенные цены по предложению на вторичном рынке московского жилья, будучи рассчитанными по всем классам в американской валюте снизились на 0,4%. В условиях падения цен в среднем по городу, в отдельных сегментах был отмечен небольшой рост. Средневзвешенные цены по предложению в сегменте дорогого жилья выросли до 1,2%. Снижение фиксируется только для квартир, которые расположены в ЮВАО и ЮАО - уменьшение на 0,9% и 0,4% соответственно. Максимальный рост ценовой характеристики показателей отмечен для квартир, которые расположены в ЗАО (2,6%), СЗАО (5,0%), СВАО (1,9%) и ЦАО (1,9%). Но в среднем по городу цена на жилье эконом-класса выросла на 0,6%. Наибольший рост цен был характерен для ЗАО (1,6%) и САО (1,9%). Незначительное падение цен было зафиксировано только в ЮВАО (0,1%). Средние цены на двухкомнатные и трехкомнатные жилые квартиры снизились на 0,3 и 0,6 процента соответственно. «Одинарки» имели рост в цене на 0,3%. Квартиры больших габаритов подорожали на 1,8%.
При поддержке: