Обзор рынка коттеджных организованных поселков для периода лета 2009 года

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Обзор рынка коттеджных организованных поселков для периода лета 2009 года

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

Прошел почти год с момента как начали появляться кризисные отклики на рынке недвижимости. Первоначально застройщики сами ожидали реакции покупателей, затем потихоньку начали делать дисконты при ста процентной оплате, затем началось массовое, хотя и незначительное, снижение цен на жилье. Покупатели же приутихли в ожидании того, что произойдет обвал цен, который так и не произошел. Вне сомнения, лето 2009 года стало для большинства девелоперов непростым, поскольку запас прочности у них заканчивается, показатели числа сделок нестабильны, а банки темнее менее не спешат выдавать им кредиты.

Где же причина такой низкой величины совершаемых сделок на рынке?

Казалось бы, люди уже успели привыкнуть к кризису, они теоретически менее остро должны будут воспринимать происходящие изменения и колебания на фондовых и валютных рынках, идет закономерная адаптация к тем событиям, которые происходят в стране и мире событиям, на которую имеют в свою очередь надежду застройщики. Однако, в то же время при этом, покупатели не торопятся к совершению дорогостоящих покупок, стремятся приобретать лишь дешевые инженерно-подготовленных земельные участки, от обилия предложений которых рынок должен скоро закипеть. Плюс, строительные технологии, которые применяются в последнее время, развиты и разнообразны до такой степени, что покупатель сам сможет выбрать заинтересовавшую его технологию для строительства, разумеется, в соответствии с имеющимся в его распоряжении лимитом средств. Таким образом, массовой скупкой земли без подряда заполняется ниша на домовладения в пределах организованных коттеджных поселков отложенного спроса. А вот застройщики, открываем продаж исключительно земли, как следствие сами «роют себе яму». Дело в том, что следствием является снижение прибыли. Кроме того в результате на рынке начнет появляться множество более мелких компаний, которые нацелены на то, чтобы получить «быстрые деньги» и не собирающихся в дальнейшем продолжать свою активную деятельность, связанную с развитием в данном сегменте.
При поддержке: