Оценка объемов рынков недвижимости Москвы и регионов

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Оценка объемов рынков недвижимости Москвы и регионов

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

Стоит отметить, что и в Москве и в других регионах, общее количество сделок остается на 30% меньшим, чем до кризиса. Безусловно, это уже не 50-процентное уменьшение, как это было зимой-2008/2009 года, но в целом период роста деловой активности на жилищном рынке затянется еще минимум на полугодие, а возможно и больше. Таким образом, вряд ли можно рассчитывать, что в 2010 году произойдет такой существенный рост рынка жилой недвижимости, как это было в 2007-м и другие удачные годы. Общая стагнация будет заметна на рынках вторичного жилья, в категориях элитный класс, квартиры больших площадей, загородное жилье. В то же время на рынке жилой недвижимости эконом-класса прогнозируется существенное оживление за счет роста числа сделок почти до уровня перед началом кризиса, как минимум на рынке вторичного жилья. Потребность российских граждан в жилье от кризиса не исчезнет, и они будут ее удовлетворять, хотя и уменьшив свои амбиции. Планируется, что теперь будут покупать однокомнатные квартиры размерами не по 50 кв. м, а по 35кв. м., соответственно двухкомнатные не по 65 кв. м, а по 50 кв. м.

Общее число сделок с недвижимостью в Москве, как и сделок по регионам, вырастет по итогу 2010 году, но средняя сумма сделки будет по-прежнему ниже на 20-25%, чем до кризиса. В это же время на фоне относительно стабильной в целом макроэкономической ситуации и уменьшения объемов жилья, представленного на первичном рынке, логично ожидать роста цен во второй половине 2010 года, немного превышающего инфляцию. Ранее 2011 года цены на жилье на знаковый докризисный уровень не вернутся, даже если считать их в номинальном выражении. При учете показателей инфляции, на восстановление пикового ценового уровня уйдет 2012-й и, скорее всего и 2013 год.
При поддержке: