Офисные и складские помещения – чего ждать в новом году

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Офисные и складские помещения – чего ждать в новом году

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

Как и в случае с арендой жилых помещений, на рынке коммерческих площадей наблюдается такая ситуация, когда спрос на офисные, торговые, складские помещения значительно отстает от предложения. К тому же, если раньше большой популярностью пользовались масштабные помещения, то сейчас эти самые масштабы стали значительно более скромными. И там, где процветали магазины раскрученных торговых марок, сейчас открываются небольшие кафе.

Коммерческие арендаторы вправе теперь диктовать свои правила и получать более выгодные условия для аренды, а арендодатели готовы к переговорам с любым платежеспособным нанимателем.

Как отмечают аналитики, снижение ставок по арендным договорам в торговой недвижимости составляет на данный момент порядка тридцати процентов (против десяти в аренде жилых площадей), при том, что площади не загружены и пустует около сорока процентов помещений. В связи со сложившейся обстановкой, такой важный показатель, как срок окупаемости помещений, увеличился до десяти лет. Рынок складских помещений находится так же не в лучшем положении: начав развиваться как раз в докризисный период, в кризис это развитие он уже прекратил. Хуже всего обстоит дело в регионах.

Тем не менее, сейчас наиболее благоприятные условия для завоевания российского рынка западными торговыми брендами, что и постепенно происходит на наших глазах: проводятся презентации новых, неизвестных ранее среднему россиянину магазинов.

Что же ждет рынок нежилой недвижимости? По сообщениям экспертов, в нынешнем году следует ожидать ценовой рост – весной или осенью, по разным прогнозам. А вот на послекризисное развитие и рост следует рассчитывать не раньше 2011 года, так же как и на развитие всей макроэкономики страны в целом.
При поддержке: