Почему «серые» схемы во время покупки недвижимости намного популярнее «белых»?

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Почему «серые» схемы во время покупки недвижимости намного популярнее «белых»?

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

В последнее время на рынке новостроек участились случаи, когда покупателям приходилось ждать своих квартир в течение многих лет, а некоторым из них, так и не удалось дождаться собственного жилья. Такие частные инвесторы в большинстве случаев называются обманутыми дольщиками.

Общественность эту группу лиц относит как к устроителям всевозможных акций, в результате которых, эти люди пытаются привлечь к себе внимание властных структур. Но, проявляя сочувствие к этим людям, не стоит забывать, что они самостоятельно подвергли себя в такие обстоятельства, дав свое согласие на покупку квартиры. Ведь уже всем давно известно, что большинство этих дольщиков приобретали квартиры, основываясь на так называемые «серые» схемы, глупо надеясь, что все будет хорошо.

Ни для кого не секрет, что застройщики и покупатели, строя свои отношения, должны основываться на закон 214-Ф3 о долевом строительстве. Однако, как показывает практика, большинство застройщиков стараются избегать установленных законодательством правил, диктующих законную реализацию жилья в новостройках. И что интересно, не смотря на то, что рынок недвижимости старается пережить сложные последствия, оставленные мировым финансовым кризисом, доля желающих, игнорирующих законодательство, только возрастает.

Объяснить такую ситуацию очень просто. Дело в том, что действуя по закону, застройщик должен будет придерживаться достаточно строгих обязательств, к числу которых относится своевременное завершение строительных работ и передача квартир инвесторам. При этом законодательство предусматривает еще и финансовую ответственность, нарушение которой, может быть чревато для застройщиков. Но в результате создавшейся экономической неопределенности, не все застройщики уверены в том, что могут завершить запланированное строительство в строго указанное время.
При поддержке: