Предложения недвижимости в Санкт-Петербурге

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Предложения недвижимости в Санкт-Петербурге

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

Согласно последним данным на момент конца декабря 2009 года отмечено, что на территории самого Санкт-Петербурга и Ленинградской области насчитывалось порядка 336 коттеджных организованных поселков, находящихся в различной стадии эксплуатации. Из них в 222 поселках ведутся продажи. Лидирующими по величине объема предложений по-прежнему остаются сейчас Выборгский и Всеволожский районы Ленинградской области, в них сосредоточено 20%, то есть 67 и 28%, то есть 96 соответственно. Далее по количеству представленных сейчас объектов следуют Приозерский с 10,4%, то есть 35 и Курортный районы с 9,2%, то есть 31.

С начала 2009 года отмечался прирост предложения равный 20,4%, то есть на рынок в общей сложности было выведено 57 коттеджных вновь построенных комплексов, причем четверть таких комплексов только во Всеволожском районе. Приступили к постепенному освоению таких отдаленных районов в Ленинградской области, как Сланцевский, Волосовский, Кингисеппский.

Нужно отметить, что одновременно в связи с имеющимися кризисными явлениями, происходящими в российской экономике, а также их последствиями порядка в двадцати поселках девелоперами приостановлена реализация объектов.

На момент завершения 2009 года в среднем минимальная удельная стоимость квадратного метра коттеджа с учетом земельного участка, который к нему прилегает в зависимости места расположения в области варьировалось от 25 тысяч рублей за квадратный метр в Кингисеппском районе, это поселок «Речное», фирма «ProximaConsult» до 144 тыс. рублей за квадратный метр. В Приморском районе СПб, это поселок «Северный Версаль», его представляет компания «Конкорд Менеджмент и Консалтинг».

Произошли некоторые изменения и в стоимости таунхауса в 2009. Наиболее дорогостоящие предложение по таунхаусам по-прежнему сосредоточены в Приморском районе СПб, цена на жилье здесь 90,4 тысяч рублей за квадратный метр. Можно назвать комплекс «Респект Хаус», предлагаемый компанией «Инвестиции. Инжиниринг. Строительство» за 116 тысяч рублей за квадратный метр. А в Курортном районе стоимость жилья 82,5 тысяч рублей за квадратный метр. Наиболее же доступные объекты располагаются в Гатчинском и Приозерском районах, жилье в этих районах стоило 32,9 и 37 тысяч рублей за квадратный метр. В качестве примера можно назвать комплекс, «Приозерск-комфорт» компании «Тепло-Сервис», здесь жилье стоило 37 тысяч рублей за квадратный метр.

Минимальная средняя стоимость одной сотки земли в 2009 году во многих районах Ленинградской области тоже снизилась. Например, во Всеволожском на -21%. В поселке «Новое Минулово», фирма ИСК «Константа» одна сотка земли стоила 300 тысяч рублей, а в комплексе «Горы» компания «Мечта» - 264 тысяч рублей за сотку. В стоимости учтено отведение до границ участка инженерных коммуникаций. В Курортном районе, поселок «Академические дачи», компания ИСК «Грантика» - 368 тысяч рублей за сотку, в Гатчинском районе поселок «Бавария», фирма «Монолит» - от 90 тыс. рублей за сотку, то есть цены упали вдвое.
При поддержке: