Прогноз изменений ставок аренды офисов в Москве к концу 2010 года

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Прогноз изменений ставок аренды офисов в Москве к концу 2010 года

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

В 2009 году, на фоне общих кризисных явлений в сфере недвижимости, ставки по аренде коммерческой, в том числе офисной недвижимости в Москве резко и ощутимо снизились. Такая ситуация была вызвана падением спроса желающих продолжать вести свой бизнес в новых экономических условиях, пользуясь дорогостоящей арендой коммерческой недвижимости в одном из самых дорогих городов планеты. В наступившем году значимых изменений в сегменте аренды недвижимости, в том числе коммерческой, пока не произошло. Хотя, по некоторым данным, экспертами уже зафиксированы некоторые изменения в сторону роста на рынке столичных офисов. Происходят изменения за счет увеличения заинтересованности потенциальных арендаторов в качественных объектах высокого класса, и планируется, что этот интерес в скором времени вызовет рост арендных ставок на коммерческую недвижимость в российской столице. Основные игроки рынка возлагают на эти позитивные сдвиги в спросе большие надежды.

Так, по аналитическим данным консалтинговых компаний, в январе текущего года уже зафиксирован небольшой рост активности в сравнении в аналогичным периодом 2009 года. В настоящее время рынок «просыпается», есть примеры, когда собственники зданий, в которых заняты более 70% арендных площадей, поднимают ставки. Такая ситуация является предпосылкой к росту ставок аренды. Специалисты рынка считают, что к середине 2010 года ставки по аренде с среднем поднимутся на 5-6%, а к концу 2010 года такой рост может составить 13-18%. Такие позитивные изменения вполне возможны при отсутствии новых экономических негативных корректив существующей ситуации. При позитивных изменениях процессов и бизнес-среде можно рассчитывать и на больший рост рынка.
При поддержке: