Разница между обменом и меной.

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Разница между обменом и меной.

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

Обмен и мена – на самом деле это не одно и тоже. Несмотря на то, что эти понятия созвучны – это совершенно разные понятия, а соответственно и разные сделки которые заключаются с учетом разных юридических условий. И последствий для обеих сторон договора.

Если говорить о понятиях, то мена – это сделка, где стороны являются собственниками своего имущества.

Если говорить о понятии обмена, то это в первую очередь сделка, когда обе стороны договора или одна из сторон не являются собственниками имущества, а только лишь его нанимателями. Стоит отметить, что при обмене переход недвижимости в собственность не происходит, а при мене переход осуществляется.

Сегодня существует несколько видов мены или обмена жилья. К таким относят: обмен двух неприватизированных квартир, мена приобретенного с помощью гражданско-правовой сделки или жилья приватизированного, а так же обмен неприватизированного жилья на приватизированное.

Сегодня очень редко встречается прямая мена, но, тем не менее, она тоже не исключается. По договору составления мены продавец и покупатель являются сторонами подписывающими договор. Права и обязанности, которые прописываются в договоре мены, идентичны тем правам и обязанностям, которые прописываются в договоре купли-продажи. В эти права и обязанности не входят случаи, связанные с передачей денег, потому как сделки обмена не подразумевают передачу денег, в то время как купля-продажа на этом и основывается. Обмен подразумевает сделку, проводимую одновременно с приобретением альтернативы. Таким образом, получается, что это не одно и тоже, что продажа недвижимости и покупка другой, но заключение договора продажи и покупки недвижимости, сдача документов должны производиться в обоих случаях как можно быстрее, независимо от того, сколько сторон участвует в проведении данной сделки.

Что выбрать решайте сами, хотите вы оформить договор мены или купли-продажи, только для начала проконсультируйтесь у специалиста и узнайте о всех плюсах и минусах обоих вариантов обмена.
При поддержке: