Рынок ипотеки в Москве показывает первые признаки оживления

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Рынок ипотеки в Москве показывает первые признаки оживления

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

На сегодняшний день можно сказать, что наконец-то демонстрирует первые признаки оживления рынок ипотечного кредитования покупателей рынка и первичного и вторичного жилья Москвы, Подмосковья и регионов Российской Федерации. К концу 2009 года общее количество выданных займов и в столице и в регионах в целом выросло в 2 раза, средневзвешенная ставка по кредитам в рублях снизилась до 14,5%. Процент сделок с привлечением кредитов вырос до 10-12% по Москве и до 6-8% по региональным рынкам. Но сравнивать условия ипотеки с докризисным уровнем пока безнадежно рано.

В первых месяцах прошедшего года финансовый экономический кризис, девальвация рубля и падение ликвидности на финансовом рынке оказали заметное отрицательное влияние на российский рынок кредитования по программам ипотеки. Большая часть банков существенно сократила ипотечные программы, оформление новых займов поддерживалось лишь за счет нескольких самых крупных банков. Почти полностью прекратилось кредитование покупок жилья в новостройках, в том числе в новых домах, построенных в Москве. Банки, оставшиеся работать на рынке ипотечного кредитования, стремились к минимизации рисков по неплатежам путем увеличения ставок и усложнения процедур андеррайтинга. Так, если до влияния кризиса в среднем одобрялось 70-80 процентов от числа всех заявок, то в 2009 году эта цифра составляла не более 40 процентов.

До 90 процентов займов по ипотечным кредитам в регионах были выданы Сбербанком Российской Федерации, но в настоящий момент и он существенно ужесточил основные условия кредитования. На ипотечных программах всех банков отразилась общая тенденция смещения спроса потребления по жилой недвижимости в сторону сегмента вторичной недвижимости (особенно за счет большого - почти в 1,5 раза по отношению к докризисному уровню - роста процента альтернативных покупок).
При поддержке: