Схемы обменов.

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Схемы обменов.

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

В связи с тем, что по обыкновению в сделке участвует именно приватизированное жилье, переход от собственника к собственнику в этом случае осуществляется при помощи договора купли-продажи недвижимости. На первый взгляд подобная технология ничем не отличается от обычной продажи или покупки жилья, но на самом деле если рассмотреть технологические моменты проведения подобных сделок, то отличия все же можно увидеть.

Если имеет место альтернативная схема обмена недвижимости, то правовая экспертиза участвующих в сделке сторон проводиться обычно уже после построения обменной цепи, в то время как при прямом обмене жилья такая работа проводиться параллельно с построением вот этой самой цепи.

Главным образом это связано с тем, что когда вы имеете дело с прямым обменом недвижимости найти замену юридически неправильной квартиры на другую отвечающую всем стандартам проведения подобной сделки очень сложно, а порой и невозможно, тогда когда в случае альтернативного обмена такая возможность присутствует всегда.

Агент, который собирает такую цепочку, не может отложить проведение подобной экспертизы, потому как должен быть совершенно уверен в том, что квартиры участники сделки не имеют дефектов с юридической стороны вопроса. Не только вам, но и агентству не хочется попасться в сети мошенников, потому как помимо финансовой стороны вопроса страдает и репутация агентства, которая иногда даже дороже денег. Уже после того как агентом была построена цепочка проведения сделки и завершена экспертиза проверки ее участников агент готовит необходимые документы для завершения своей работы. После всего этого совершается непосредственно сама сделка. Участники производят взаиморасчеты в том случае, когда сделка сопровождается доплатой одной из сторон, подписание договоров и подача их на государственную регистрацию. Сделка считается законченной, когда участники получают зарегистрированные документы, производится перепрописка и физические лица покидают обменивающиеся квартиры. Если все сделано грамотно, то уже вскоре вы будете праздновать новоселье в новой квартире.
При поддержке: