Смешанный обмен недвижимости.

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Смешанный обмен недвижимости.

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

Сегодня улучшить свои жилищные условия имеют возможность не только непосредственно собственники жилья, но и наниматели. Ранее при таком обмене достаточно было необходимо получить обменный ордер, в то время как сегодня просто переоформить договор. Но есть и другие новшества.

Сегодня наниматель жилья, имеет право совершать обмен с владельцами частного жилья, при этом сохраняется статус обеих сторон. Если говорить проще, то после того как производиться обмен наниматель становится нанимателем в то время как собственник становится владельцем когда-то муниципального жилья. Вместе с этим хочется отметить, что такой обмен невозможен собственникам коммуналок. Очень часто расселение коммуналки невозможно, именно потому, что некоторые комнаты невозможно приватизировать. К счастью, государство движется на встречу и изобретает все новые способы для улучшения жилищных условий своих граждан. Коммуналок по нашей стране становится все меньше, они все чаще признаются нежилыми и отдаются под снос.

Сегодня появилась такая возможность, когда инвестор покупает всем жителям коммуналки жилье подходящее им, передает им его по договору мены, а затем оформляет уже в собственность эту закрепленную за ними квартиру.

Есть и другой менее желаемые собственниками обмены, когда человек вынужден менять квартиру на более меньшую по площади в связи с задолженностью по квартплате. Разница между квартирами уходит на оплату задолженности, в то время как сам человек не получает ничего.

Конечно, такой обмен недвижимости не назовешь добровольным, скорее вынужденным, но не упомянуть о нем тоже было бы неправильно. Любая форма обмена – это юридическая операция, которая требует точности и профессионализма.
При поддержке: