Составление договора на участие в долевом строительстве.

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Составление договора на участие в долевом строительстве.

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

Для того, чтобы избавить себя от всевозможных рисковых ситуаций, а также от потери своих средств, инвестор, планирующий приобрести долю в долевом строительстве, должен с максимальной ответственность подходить к составлению договора с компанией-застройщиком.

Договор долевого участия должен заключаться обязательно в письменной форме, после чего он подлежит обязательной государственной регистрации. Договор, который прошел государственную регистрацию, позволяет достоверно определить, насколько данный договор достоверен. Кроме этого, такой договор уже не позволит совершить застройщикам какую-либо другую «двойную» продажу квартиры в строящемся доме.

В договоре обязательно должен быть указан конкретный объект долевого строительства, сроки передачи объекта в собственность инвестора, стоимость договора, срок и порядок его оплаты, а также гарантийный срок готового объекта долевого строительства (он должен быть не менее 5-ти лет). Если все эти условия в договоре не соблюдены, такой договор можно считать незаключенным.

Участники долевого строительства могут в одностороннем порядке отказаться от выполнения условий договора, если застройщик не выполняет свои обязательства, связанные с передачей объекта в предусмотренные договором сроки, во время прекращения или полной остановки строительных работ, изменений проектной документации, нарушений требований к качественным характеристикам строящегося объекта. Если застройщиком нарушаются сроки передачи участникам долевого строительства объекта, то он обязан оплатить участникам долевого строительства неустойку, размер которой составляет 1/75 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент исполнения обязательств, от стоимости договора за каждый просроченный день.

Кроме всего прочего, во время подписания договора о долевом участии в строительстве, необходимо воспользоваться услугами юриста, который сможет проанализировать тест договора, даст необходимые рекомендации по его использованию, сделает анализ всех возможных рисков.
При поддержке: