Стоимость земли под домовладение в Ленинградской области

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Стоимость земли под домовладение в Ленинградской области

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

Цена одной сотки земли без учета подряда преимущественно определяется непосредственным месторасположением, статусом участка и его коммуникационной оснащенности, средняя цена по СПб и Ленобласти сейчас равна 491 тыс. руб.

Исходя из сегодняшней неопределенности на рынке, на предоставление скидок, средний размер которых редко когда выходит за пределы 10 - 15% и то лишь в случае оплаты «живыми деньгами», продавцы сейчас особо не щедры. Зато беспроцентная рассрочка до конца строительства предлагается практически всеми компаниями.

Нужно еще не забывать, что стоимость проживания в поселке элит-класса является недешевым удовольствием. Застройщики стараются не прибегать к услугам сторонних организаций, как правило, на базе существующей формируется профессиональная управляющая компания. Таким образом, девелопером проявляется активное участие в организации для своих клиентов комфортной жизни, при этом он зарабатывает дополнительную копеечку, и заполняет пока не заполненную нишу эксплуатации объектов загородной недвижимости.

В настоящее время средняя стоимость эксплуатации для одного домовладения ожидается в пределах 10 – 15 тыс. руб. Приведенная выше стоимость лишь в частичной мере прогнозируема, поскольку часть проектов пока еще не сдана. Для сокращения эксплуатационных расходов, некоторыми застройщиками начато сотрудничество с близлежащими комплексами о совместном использовании коммерческих и социально-бытовых учреждений, таких как детские сады, прачечные и тому подобное.

В целом, сегмент домов элит-класса считают наименее чувствительным к происходящим колебаниям спроса на жилье в период кризиса. Дело в том, что срок экспозиции таких проектов и без того слишком высок, а кризисными ожиданиями покупателей ставится под сомнение реализация проектов. Самими же участниками рынка отмечается, происшедшее снижение ограниченного и без того спроса. Правда в то же время предпочтения покупателей не изменяются и покупки людьми совершаются исключительно для собственного потребления, инвестиционные цели не преследуются.

Таким образом, наиболее выгодное положение имеют девелоперы, имеющие готовые предложения и покупатели с наличностью, такие покупатели могут претендовать на получение более высокого дисконта.
При поддержке: