Тенденции цен на недвижимость в Санкт-Петербурге

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Тенденции цен на недвижимость в Санкт-Петербурге

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

Новый год на календаре не повлек за собой изменений направления в динамике цен на петербургскую недвижимость. В ряде компаний, как было замечено на портале Restate, имеются расхождения между собственными их и общими статистическими графиками по декабрю. Частные компании на своих графиках демонстрировали более оптимистическую картину.

Многие застройщики, к примеру, получили конец года, оказавшийся немного более успешным, чем предшествующие месяцы, благодаря рекламным акциям, объявленным перед Новым годом, и за счет традиционно в конце года реализованных намерений многих людей, которые после месяцев предварительного присмотра к жилью, решились-таки на покупку. Однако воспринимать все это как вспышку, знаменующую окончание кризиса, к сожалению, нельзя. Мы наблюдали сезонное «засыпание» на рынке недвижимости компенсировавшее успешный финал, а в итоге мы наблюдаем продолжение прежнего курса.

По данным ФРС о количестве проведенных сделок, которые были процитированы БН в одной из последних аналитических статей, можно действительно оптимистично смотреть в будущее. Согласно этим данным в декабре прошедшего года число сделок, связанных с жильем на вторичном рынке в Петербурге и Ленобласти возросло на 25,6% сравнительно с ноябрем, а если сравнивать с декабрем 2008 года, то на 16,3% и достигло 9589. Но о влиянии этого оживления на цены на недвижимость в статье не говорится.

Сейчас уже можно подводить некоторые итоги кризиса, действительно, около года прошло с момента, как появились кризисные отклики на рынке недвижимости. Первоначально застройщики ожидали реакции покупателей, затем начали понемногу предлагать дисконты при ста процентной оплате, затем пошло, правда, незначительное понижение цен. В это время покупатели уменьшили активность, ожидая обвала цен, но он так и не последовал. Вне сомнений, лето 2009 года было непростым для большинства работающих девелоперов, ибо запас их прочности на исходе, существующие показатели количества совершенных сделок нестабильны, в тоже время банки кредиты не спешат выдавать.
При поддержке: