Типы строящегося жилья

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Типы строящегося жилья

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

Сегодня наибольшее распространение в Санкт-Петербурге имеют три типа новостроек: монолитные, панельные и кирпично-монолитные дома. Из перечисленных выше первый тип известен нам с давних времен, ими сейчас занято около сорока процентов рынка. Подобные здания возводят из уже готовых, тех, что произвели на заводе панелей. И поэтому время постройки их достаточно не велико. На сооружение монолитного жилья требуется в два раза больше в среднем времени, нежели для панельного.

Необходимо отметить, что в панельных современных домах предлагается достаточно значительное разнообразие вариантов их планировки. Это достигается путем нестандартных вариантов конструкционных решений и за счет использования плит, имеющих разный размер. Помимо этого, в настоящее время при строительстве, преимущественно, применяются трехслойные панели, которые изготавливаются по новой технологии, чем обеспечиваются высокие тепло- и звукоизоляционные параметры зданий. Из наиболее популярных современных панельных домов нужно назвать дома серий П-44Т, И-155 и П-3М.

Первый названный тип домов возводится по России, начиная с 1998 года. Это 14-16-этажные постройки, порой имеющие переменную этажность, выполненные из наружных трехслойных панелей, толщина которых 300 мм, они утеплены полистиролом, имеющим с теплоотражающую металлизированную пленку. Дополнительная теплоизоляция дома обеспечивается закрытым стыком между наружными плитами. В этих домах крыша скатная, кровельное покрытие выполнено из натуральной черепицы BRAAS. А наружные стены в этих домах облицованы плиткой «под кирпич». Согласно техническим условиям нормативный срок эксплуатации таких зданий равен ста годам.

Дома, относящиеся к типу И-155, начали возводиться с 2000 года. Это здания, имеют высоту от 10 и до 24 этажей, у них конфигурация либо одноподъездного при монолитных нижних этажах, либо многосекционного дома. Для строительства зданий этой серии используются наружные трехслойные панели, имеющие улучшенную теплоизоляцию из минерального утеплителя. Фасадные стены имеют толщину — 320-400 мм, а торцевые — 440-540 мм. В этих домах крыша плоская, покрыта утепленной плитой, затем ее заливают гидроизоляционным материалом.

Ещё одной распространенной серией является П-3М, число этажей от 8 до 17, такие дома строят с 1995 года. Они несколько уступают по своим эксплуатационным свойствам, описанным выше типам домов. У таких домов величина толщины поперечных стен дома равна 180 мм, продольные имеют толщину — 140 мм. У этих домов крыша плоская, их фасады покрывает защитно-декоративная пленка, основанная на кремнийорганических эмалях. Жилье в таких домах будет несколько дешевле.
При поддержке: