Виды «серых» форм продажи новостроек.

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Виды «серых» форм продажи новостроек.

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

Существует некоторое количество форм продажи недвижимости, которые иногда заменяют предварительные договоры, такие, как, к примеру, вексельная схема. В рамках этого документа, покупатель кроме предварительного договора, который он формально не оплачивает, должен внести денежные средства, основываясь на второй договор – покупку векселя. Стоит отметить, что все эти схемы обходят российское законодательство, иными словами, «серые» формы. Со временем, они, возможно, исчезнут с рынка новостроек, но на сегодняшний день, как это, ни прискорбно, они имеют место в практике продаж. Что касается инвестора, то если он соглашается на приобретение недвижимости путем заключения предварительного договора, он должен понимать, что закон не сможет его защитить. Такой инвестор на добровольных началах вкладывает свои денежные средства, рискуя потерять их навсегда.

Существует мнение, что проблема, связанная с обманутыми дольщиками на сегодняшний день уже совсем не актуальна. Своего максимального резонанса ей удалось добиться в середине 2000-х годов. В то время конфликты между застройщиками и покупателями жилья постоянно фигурировали в средствах массовой информации. И властями в то время принимались достаточно жесткие меры для решения этих проблем. Кроме этого, нынешние высокопоставленные чины с уверенностью заявляют, что новая волна из обманутых дольщиков больше не появится. К сожалению, эта уверенность, для тех, кто намеревается приобрести жилье, может оказаться не совсем правдоподобной. Покупатели, намеревающиеся купить квартиру в новостройке, должны обращать внимание только на те компании, которые совершают подобные сделки только в строгом соответствии с законом. Современный рынок недвижимости и так не отличается своей стабильностью, поэтому не имеет смысла подвергать себя и свои средства глупым рискам.
При поддержке: