Влияние экономических причин на сокращение рынка недвижимости в Москве и РФ

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Влияние экономических причин на сокращение рынка недвижимости в Москве и РФ

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

Потенциальная аудитория рынка ипотечного кредитования в Москве, как и в регионах, ощутимо сократилась по многим объективным причинам. К ним можно отнести высокие процентные ставки по ипотеке, риски последующих снижений цены покупаемого по ипотеке объекта недвижимости, возможная нестабильность на валютном рынке, сложное положение на трудовом рынке, негативное общее информационное поле. Доля сделок по жилой недвижимости, совершенных с привлечением ипотечных денег, сократилась в 3 и более раза в московском регионе (в общем по Москве и Московской области), и в 5 и более раз на рынках региональных продаж недвижимости.

В 12 регионах Российской Федерации уровень просроченной задолженности по ипотечным кредитам превысил 10 процентов от размеров общей задолженности кредиторов банкам (критичным уровнем считается 5 процентов). В среднем по стране доля просроченной задолженности по ипотечным кредитам увеличилась с 1,2% до 2%. Как следствие корректировки стоимости жилья и увеличения первоначального взноса размер кредита в среднем снизился с 1,2 до 0,9 млн. рублей. Начиная с середины лета 2009 года во многом благодаря разносторонней поддержке, оказанной со стороны государства, рынок ипотечного кредитования показывал динамику положительных изменений.

Большая часть крупнейших российских банков вернулась к предложениям по ипотечному кредитованию на покупку вторичного жилья, некоторые из них возобновили также кредитование покупок жилой недвижимости в новостройках. Общий размер выданных займов вырос в 2 раза. Можно с уверенностью говорить, что в настоящий момент на рынок возвращаются покупатели с некрупными кредитами (1-3 млн. рублей в Москве, 0,6-1 млн. рублей в регионах).
При поддержке: