Заключена крупная сделка на рынке аренды офисов Санкт-Петербурга

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Заключена крупная сделка на рынке аренды офисов Санкт-Петербурга

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

В бизнес-центре Санкт-Петербурга «Кантемировский» было арендованы 5,5 тысяч квадратных метров консорциумом «Кодекс», который занимается информационно-правовыми системами. Информацию об этом предоставила компания Jones Lang LaSalle, являющаяся консультантом сделки.

Для арендатора был произведен ремонт отдельного корпуса бизнес-центра и выделено место для парковки на сто автомобилей. Въехать в новые офисные помещения «Кодекс» планирует до конца января 2010 года. Специалисты обращают внимание на тот факт, что эта сделка является одной их самых крупных на рынке аренды офисной недвижимости Петербурга с начала кризиса.

«Кантемировский» является результатом реконструкции корпусов ранее принадлежащих заводу «Красногвардеец». Суммарная площадь бизнес-центра, находящегося в Петроградском районе Петербурга, равняется двадцати пяти тысячам квадратных метров.

По информации ГУД (Гильдии управляющих и девелоперов) Санкт-Петербурга, кризис, разразившийся в 2009 году, нанес сильный удар по рынку недвижимости в целом и офисному рынку в частности. Резкое сокращение спроса, невозможность просчитать доходность объектов, проблемы с финансированием, множество офисных проектов было приостановлено. Частично еще не начатые проекты были переориентированы под жилые здания. Количество совершаемых сделок сильно упало.

Арендная плата, в среднем значении, на офисы с конца 2008 по конец 2009 понизилась на 27%, в долларах США это понижение равнялось 39,5%. Так же на 15,8% снизилась цена продажи офисов.

По данным Гильдии управляющих и девелоперов, стоимость аренды на месяц в конце прошлого года в бизнес-центрах класса «А» равнялась от семиста до тысяча девятисот рублей за квадратный метра, класс «B» был оценен от пятисот до тысячи рублей за квадратный метр, цена класса «С» составляла от трехсот до восемьсот пятидесяти рублей. Средняя цена в долларах США равнялась 23 доллара за квадратный метр, цена продажи составила 3175 долларов.
При поддержке: