Заключение обмена недвижимости с оговорками.

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Заключение обмена недвижимости с оговорками.

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

При обмене жилья учитывается несколько важных факторов. К примеру, когда производиться мена жилья, где одним из собственников является несовершеннолетний, обязательно предусматривается разрешение от органов опеки. Если же подобная сделка совершается от имени человека, который ране был признан недееспособным, то такой договор обязательно подписывается официальным опекуном этого человека, кроме этого требуется официальное разрешение опять же органов опеки на подобную сделку. Если говорить о том, моменте, когда помещение подвергаемое обмену оформлено было только на одного из супругов, несмотря на то, что приобреталось оно во время их совместного проживания в официальном браке, то на сделке обязательно присутствует второй супруг. Он обязательно письменно закрепляет свое согласие на проведение подобной сделки. Хотя здесь закон предусматривает предоставление заочного разрешения супруга, но в этом случае оно обязательно заверяется нотариусом. Есть случаи, когда сделку по обмену невозможно осуществить, чаще всего это связано со сносом здания, его реконструкцией, ремонтом и так далее.

Есть и такие случаи, когда договор мены может быть признан недействительным в судебном порядке в случае, когда одним из участников соглашения нарушаются общие положения Гражданского кодекса или другие нормативные акты.

Кроме этого сделки, которые совершаются несовершеннолетними или недееспособными участниками сделки тоже не действительны. Есть и другая отдельная категория, когда сделку могут признать недействительной – это когда один из ее участников подписывает договор под давлением. Если станет известно, что договор был подписан в состоянии аффекта или угрозы жизни, насилия, либо заблуждения одной из сторон его тоже можно расторгнуть.
При поддержке: