Затраты на проведение обмена.

Россия, Санкт-Петербург
ул. Гороховая дом 49, лит. А, офис 250
(812) 605-0851 (812) 605-0852

Затраты на проведение обмена.

Общество создано с целью извлечения прибыли
(стандартный пункт Учредительного договора ООО)

К сожалению, собственнику не удастся избежать затрат при оформлении договора обмена недвижимости. В первую очередь придется оплатить агентству за их работу по подбору вариантов квартир подходящих по требованиям. Придется потратиться на оформление документов, а так же услуги нотариуса при оформлении договора обмена недвижимости. Это обязательные и необходимые траты, но в любом случае вы можете договориться с агентством о том, как будет происходить подобная оплата, сами вы будете платить или агентство потом включит все затраты в сумму вознаграждения. Если обмен недвижимости будет производиться через «Горжилобмен», конечно же, будет дешевле, но вот со сроками подбора придется подождать, потому как там меньше вариантов.

Если говорить о подборе агентства, то это не только сократит время на подбор второй стороны договора, но и поможет вам обойти некоторые подводные камни имеющиеся в этом деле. Вы должны понимать, что риэлтор в первую очередь отстаивает интересы своего клиента и к тому же владеет информацией о рынке недвижимости, он заинтересован в том, чтобы вы остались довольны, потому как получает за это деньги. Не забудьте о том, что если обмен производили с доплатой одной из сторон, то сторона получившая доплату должна заплатить налог, который платится в размере 13 процентов от суммы.

Помимо этого тот владелец, который имеет большую стоимость квартиры, обязан платить госпошлину в размере полтора процента от цены квартиры. Если объекты для обмена уже найдены, но обе стороны договора предпочитают оформить договор купле-продажи, то в этом случае платить государству госпошлину в том, же размере, что и во втором случае. Таким образом, процент от сделки каждой из сторон государству составит полтора процента от стоимости жилья. С юридической стороны оба варианта независимо от вида договора равноценны, поэту пакет документов для всех случаев будет одинаковый.
При поддержке: